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买房大事多留心 购房误区要小心

2017-04-18 09:50:43  来源:新浪乐居

  买房可谓是人生大事,自然马虎不得,需要仔细考虑选择。想买房不一定会买房,所以必须懂的一定的购房知识,才能使得自己远离误区。

  买新房,要分几步走?下面,我们来了解一下有关买房的注意事项。

  一、明确买房目的

  买房前,明确自己买房的目的是什么?是自住还是投资,方面不一样,考虑的因素也就不一样。

  1、自住

  买房自己住,首要考虑的就是出行是否方便,是否有五分钟商圈。

  如果小年轻买房,以后还要考虑孩子的教育问题,能够就近入学,是每个家长的梦想,一方面可以保证孩子的教育问题,另一方面接送孩子也方便多了。

  2、投资

  买房投资,最重要的是规划。然后地段,位置,交通。周边配套,最好能看得到的,不一定要听销售说,最重的是自己看。房子的话小平米最好,楼层采光不能差,要安静,以后不卖的话租也好租。还有比较重要的就是开发商实力。另外,要考虑楼市的政策和投资的回报率。

  二、实地看房

  不管是买新房还是买二手房,实地看房环节很重要。

  实地看房要注意的几个问题你清楚吗?

  1、房子是什么朝向?住宅朝向以正南最佳,东西次之,朝北最次。

  2、采光与通风好吗?选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。

  3、功能区域和面积是如何分配的?住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律,使家庭使用功能细化。

  4、小区的环境与配套如何?作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境,不仅要求有较高绿地覆盖率和景观建设,而且还要真正能为己所用。

  5、今后哪家物业公司管理?物业服务的好坏是房屋是否升值一个重要因素。

  三、选楼层

  楼层对以后的生活质量有一定的联系,所以一定马虎不得。

  层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜老年人居住,可增加其户外活动的机会。

  四、选择户型

  一套房子的最关键的要素是什么?第一是地点。第二就是户型!挑选户型的黄金法则你可了解?

  1、户型方正

  2、动线合理

  3、通透良好

  4、干湿分区

  5、动静分区

本站编辑:周芳芳
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